Cijfers 2025: kans op verdere krimp sociale voorraad in Rotterdam
De kans is groot dat het aantal sociale huurwoningen in Rotterdam in 2025 opnieuw is afgenomen. Uit het overzicht ‘Gestarte projecten sociaal’ van de dienst Stadsontwikkeling blijkt dat de gemeente aan zes woningcorporaties omgevingsvergunningen heeft verstrekt voor de bouw van - precies - 600 sociale huurwoningen. De meeste daarvan kreeg Woonstad Rotterdam. De overige vielen ten deel aan Havensteder, Woonbron, Hef Wonen, Habion en de Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam.
Toch zal er in 2025 - ondanks de start bouw van die 600 woningen - sprake kunnen zijn van een verdere krimp van de sociale voorraad. Dat komt doordat die op zich al schamele zeshonderd moet worden verminderd met alle sociale huurwoningen, die de corporaties door verkoop, liberalisatie en sloop zijn kwijtgeraakt. Ervan uitgaande dat de aantallen die waren afgesproken in de prestatieafspraken 2025 zijn gehaald, dan is de aanwas van de sociale voorraad negatief.
Voor verkoop, liberalisatie en sloop stonden respectievelijk 252, 202 en 170 woningen ‘geprogrammeerd’ in die prestatieafspraken van 2025. Bij elkaar opgeteld zijn dat er 624. Het telraam erbij pakkend komt men dus uit op een netto afname van (624 min 600 is) 24 sociale huurwoningen.
Zeker weten doet men dit echter nog niet. Want behaalde resultaten van verkoop, liberalisatie en sloop krijgt de gemeenteraad, die er ook nauwelijks belangstelling voor heeft, al jaren niet meer.
Gezien de voortvarendheid, waarmee vooral Woonstad Rotterdam en Havensteder hun sociale bezit aan het slopen en uitponden zijn, is niet uit te sluiten dat het aantal van Rotterdams goedkoopste en meest gewilde woningen met meer dan 24 is afgenomen.
Dat is jammer voor de ruim 80.000 woningzoekenden. Maar niet voor de Rotterdamse VVD. Want zoals bekend is de partij van lijsttrekker Tim Versnel voor een bevriezing van de sociale huur. De VVD’er zal het dan ook van harte toejuichen dat de score van 600 ‘gestarte projecten sociaal’ in 2025 lager is dan die van 2024. In dat jaar gaf de gemeente vergunningen voor 763 sociale huurwoningen aan Rotterdamse corporaties.
Nog een detail: volgens de Woonvisie 2040 van de gemeente zou de lat eigenlijk hoger moeten liggen. De woonvisie gaat uit van het - vanaf 2026 - jaarlijks realiseren van minimaal 875 nieuwe sociale huurwoningen.
Op de aanklikbare, te vergroten foto van het overzicht 2025 ziet men dat Stadsontwikkeling uitgaat van 843 sociale huurwoningen. Dat komt omdat er ook 243 studentenwoningen zijn meegeteld. Volgens het ministerie van VRO is dat onjuist, want: “Studentenwoningen zijn onzelfstandig en tellen niet mee in de afbakening van sociale huur”.
Meer info: ‘Hele opgave om aantal sociale huurwoningen stabiel te houden’
-S.jpg)
.gif)
