Minima betalen mee aan miljoenen voor onbetaalbare woningen
Projectontwikkelaars en grote bouwbedrijven juichen: er komt een Doorbouwfonds in Rotterdam. PRO en zijn coalitiepartners D66, VVD, CDA en Volt zijn van plan dat de gemeente daar 111 miljoen euro in steekt. Meer woningen bouwen is het ambitieuze doel.
Vóór de gemeenteraadsverkiezingen verkondigde PRO nog dat alleen woningcorporaties geld uit het Doorbouwfonds konden krijgen, bedoeld als financiële steun voor nieuwe sociale huurwoningen en middensegmentwoningen. Die laatste categorie, door PRO aangeprezen als betaalbaar, kent huren tot maximaal 1.228 euro. De sociale huurgrens is maximaal 932 euro - bijna driehonderd euro goedkoper.
Inmiddels, een halfjaar ná die door PRO gewonnen raadsverkiezingen, is de situatie behoorlijk veranderd. Commerciële huizenbouwers kunnen, zo is onlangs gebleken, óók een beroep doen op het Doorbouwfonds. Zelfs als ze zogenaamde 'sociale koopwoningen' van 420.000 euro willen bouwen, kunnen projectontwikkelaars aanspraak maken op een bijdrage uit dat potje van 111 miljoen.
PRO kan het betaalbaar noemen, maar of het dat werkelijk is? Niet dus. Middensegmentwoningen en die zogenaamde 'sociale koop' zijn onbetaalbaar voor ten minste zestig procent van de Rotterdammers. Dat is het percentage van de Rotterdamse bevolking dat weinig genoeg verdient om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning.
Omgerekend betekent het dat circa 450.000 minderbedeelde stadsgenoten meebetalen aan een met 111 miljoen te vullen Doorbouwfonds waar zijzelf in feite niet tot nauwelijks van kunnen profiteren. Voor hen is het wrang dat PRO de rode loper uitlegt voor bouwers van woningen die te duur zijn voor woningzoekenden die aan het einde van hun geld altijd nog een stukje maand overhouden.
Kunnen al die minima hun hoop nog vestigen op de Rotterdamse PRO-afdeling, die maar liefst vierduizend leden telt? De kans daarop is klein. Of eigenlijk al verkeken: maandag 29 juni keurde de algemene ledenvergadering van PRO het plan goed, met trots en enthousiasme. Kritiek of amendementen waren niet toegestaan. Notulen van die ALV schijnen nog niet gemaakt te zijn.
Bij projectontwikkelaars en woningcorporaties kon die dag óók feest gevierd worden. Een bedrag van 111 miljoen beschikbaar stellen voor tienduizend woningen — waarvan het grootste deel valt in het op twijfelachtige gronden als betaalbaar betitelde middensegment — betekent voor de bouwers een opsteker van duizenden euro's per nieuw te bouwen woning. Kassa! Marktpartijen mogen blij zijn dat PRO als nieuwe machthebber in Rotterdam ervoor zorgt dat er een Doorbouwfonds komt.
.gif)
