maandag 18 oktober 2021

webMagazine over stad, cultuur
en wereld

Bospolder Tussendijken Rosener Man straat Bld V&M via google maps

Bospolder van 't gas

30 juni 2021 (een van de redacteuren)

Bospolder Tussendijken is een van de wijken waar de gemeente vaart maakt met de transitie naar fossielvrij verwarmen. Die overgang loopt via stadsverwarming. De warmte daarvan is in Rotterdam veelal afkomstig van restwarmte van de industrie. De overstap naar stadsverwarming is niet goedkoop. Behalve installaties en apparaten moet ook een leidingnetwerk en de bijhorende regeltechniek worden aangelegd. Vereniging eigen huis noemde in een artikel uit 2019 alleen voor aansluiting van een enkele woning het bedrag van € 3600 ex BTW en exclusief de leidingaanleg. Nu bestaat Bospolder Tussendijken voor een groot deel uit huurwoningen al wordt her en der fors bijgebouwd en dat zijn vaak koopwoningen. Bij die recente nieuwbouw hoeft weinig aangepast te worden. De aanpassingspijn zit 'm bij bestaande kleine eigenaar-bewoners.

Aanbod

Om de overstap van aardgas naar stadsverwarming mogelijk te maken kregen eigenaar-bewoners in een deel van Bospolder-Tussendijken vorige week een financieel aanbod. Dankzij subsidie van het Rijk kunnen zij voor €1.500,- kiezen voor de overstap naar stadsverwarming. 

Dat is hetzelfde bedrag als in de andere gebiedsaanpakken Heindijk en Pendrecht. Veel woningen in Bospolder-Tussendijken zijn onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dat vraagt een specifieke aanpak. Zij krijgen daarom ondersteuning van de gemeente bij het maken van een plan voor het onderhoud, verduurzaming en aardgasvrij maken van hun pand. Eigenaar-bewoners in Bospolder-Tussendijken kregen dus het aanbod om over te stappen op stadsverwarming en elektrisch koken.

Schiedamseweg en  Grote Visserijstraat

Het gaat om Bospolder-Tussendijken deel I aardgasvrij: het gebied tussen de Schiedamseweg, de Mathenesserweg, de Grote Visserijstraat, de Rösener Manzstraat en de Jan Kruijffstraat. De gemeente geeft eigenaar-bewoners een subsidie die ruim 90% van de kosten voor de overstap dekt. Een eigenaar-bewoner betaalt zelf een bijdrage van €1.500,-, dat is ongeveer gelijk aan een CV-ketel. Hiervoor is een renteloze lening mogelijk. Ook komt er een subsidie van €500,- voor elektrisch koken.

Particuliere verhuurders kunnen bij het Rijk subsidie aanvragen voor de aansluiting van hun huurwoningen op stadsverwarming. Het betreft de “Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen” (SAH) voor verhuurders. De gemeente biedt ondersteuning bij het doen van de aanvraag. Wethouder Bas Kurvers (bouwen, wonen en energietransitie gebouwde omgeving): “We betalen de subsidie voor eigenaar-bewoners uit de Rijksbijdrage die we voor Bospolder-Tussendijken als landelijke voorbeeldwijk hebben ontvangen. Deze bijdrage van het Rijk is zeer welkom en ook noodzakelijk om de energietransitie betaalbaar te houden voor Rotterdammers.”

Procesbegeleider VvE

In Bospolder-Tussendijken hebben 80 van de 83 eigenaar-bewoners een woning waar een VvE aan is verbonden. Wethouder Bas Kurvers: ”Elke gebiedsaanpak is anders, daar leren we van. In Bospolder-Tussendijken zitten veel woningeigenaren in een VvE. Dat vraagt best wat van hen. Daarom krijgen alle 15 VvE’s een procesbegeleider die samen met de VvE’s een plan maakt voor het onderhoud en de verduurzaming van hun gebouw en de overstap naar aardgasvrij. En helpt om het plaatje financieel compleet te krijgen. Voor VvE’s die aan de slag gaan met onderhoud én verduurzaming is er extra subsidie mogelijk. Dankzij deze VvE-aanpak komen we bij alle mensen thuis waardoor we ook andere vragen kunnen beantwoorden of ondersteuning bieden bij problemen als mensen dat willen. Ook besteden we aandacht aan goed verhuurderschap”.

Duurzame wijk

De gebiedsaanpak aardgasvrij Bospolder-Tussendijken is het resultaat van afspraken tussen Eneco, Havensteder en de gemeente Rotterdam. De gebiedsaanpak gaat over meer dan alleen aardgasvrij maken. Met bewoners en partners uit het programma “Veerkrachtig BoTu 2028” gaan we de komende jaren ook op zoek naar andere kansen die de energietransitie biedt. Bijvoorbeeld de inzet van milieucoaches waardoor bewoners euro’s en CO2 kunnen besparen. Andere projecten gaan bijvoorbeeld over ‘sociaal incasseren’ en ‘duurzame buurthuiskamers’. Zie ook: https://bospoldertussendijken.nl/energietransitie/

Corporatie en particulieren

In Bospolder-Tussendijken komt stadsverwarming als alternatief voor aardgas. Eneco is inmiddels gestart met de aanleg van de stadsverwarming. Woningcorporatie Havensteder sluit begin 2022 in Tussendijken als eerste woningen op stadsverwarming aan. Vervolgens kunnen ook particulieren aansluiten. De gebiedsaanpak aardgasvrij Bospolder-Tussendijken bestaat uit 1.604 woningen, waarvan 1.346 eigendom zijn van woningcorporatie Havensteder en 255 van particulieren. Daarnaast zijn er 7 maatschappelijk vastgoed panden (scholen, buurtcentrum en gymzaal) en 57 kleine utiliteitsgebouwen (vooral garages en detailhandel), waarvan 41 eigendom zijn van Havensteder en 16 van particulieren.

Het algemeen belang en de strijkstok

Het Rijk zich ertoe verbonden dat alle huizen in Nederland in 2050 aardgasvrij zijn. 'Zonder financiële regeling zal de aansluiting op een warmtenet voor veel huishoudens onbetaalbaar worden'.  zegt Cindy van de Velde, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis op de website van die club. Bijdragen uit gemeenschappelijke middelen zoals hierboeven beschreven zijn dus hard nodig. Ze komen ons op lange termijn allemaal ten goede in eenminder sterk verslechterend klimaat. Nu maar hopen dat er niet te veel aan de verschillende tussenliggende strijkstokken blijft hangen.  

Zie ook:

Lees meer over:

klimaattransitie
Deel dit bericht met je vrienden!