Bouw Calypso mogelijk door steun gemeente

15 april 2009 door de redactie

Project wankelde door kredietcrisis

De bouw van het zogenaamde Calypso project in het centrum van Rotterdam heeft ernstige vertraging opgelopen, maar gaat uiteindelijk met steun van de gemeente toch door.

Tot nu toe is er nog geen begin gemaakt met de bouw van 407 woningen, 500 overdekte parkeerplekken, 5500 vierkante meter kantoorruimte en 1600 vierkante meter winkelruimte. Het project met een torenflat van 70 meter is gepland op de Mauritsweg, waar voorheen de bioscoop Calypso en het Rijnhotel/Holiday Inn stonden.

Na de sloop van deze gebouwen is het terrein bouwrijp gemaakt, waardoor er nu in het hartje van de stad al maanden een verlaten bouwput ligt. Oorspronkelijk liep het project vertraging op, omdat omwonenden bezwaar aantekenden. Een voornaam argument was dat de hoge woontoren het Schouwburgplein letterlijk zou overschaduwen. Het gebouw houdt de zon tegen.

Begin december vorig jaar gaf de rechter groen licht om de eerste paal te slaan. De Rotterdamse projectontwikkelaar De Wilgen Vastgoed BV verklaarde direct aan de slag te gaan. In 2011 zou het project voltooid zijn.

Een woordvoerder van de projectontwikkelaar verklaart nu, dat er achter de schermen hard is gewerkt aan een oplossing. De gemeente koopt de bouwgrond van de projectontwikkelaar voor 25 miljoen Euro. Hierdoor is er nu genoeg beginkapitaal om met bouwen te beginnen. Wilgen Vastgoed BV was in de problemen geraakt doordat onvoldoende woningen vooraf zijn verkocht.

In het centrum van Rotterdam lopen verschillende grote bouwprojecten. De projectontwikkelaars zijn door de kredietcrisis zwaar getroffen, maar tot dusver is ‘’Calypso’ het enige dat is stilgelegd. De verkoop van de 407 twee- en driekamerwoningen loopt slecht. Twee Rotterdamse makelaars houden zich hiermee bezig. Atta makelaars heeft tot nu slechts 5 woningen verkocht, terwijl BBW makelaars nog meer dan voldoende woningen in de aanbieding heeft. Deze makelaar wil niet vertellen hoeveel er precies zijn verkocht.

Wethouder Karakus van wonen en ruimtelijke ordening is er veel aan gelegen de verschillende bouwprojecten in de stad ondanks de economische crisis toch te laten doorgaan. Hij stelde tweehonderd miljoen Euro beschikbaar om in de problemen geraakte bouwprojecten te helpen. Dat geld heeft de gemeente geleend bij banken, die niet bereid zijn leningen aan de projectontwikkelaars te verstrekken. Karakus wil de bouwgrond kopen van de ontwikkelaars, zoals hij dat nu ook bij het Calypso project heeft gedaan. Karakus wil niet zeggen welke projecten hij nog meer zal ondersteunen.

,,Wij zien dat de tijden moeilijk zijn. We voeren gesprekken met de verschillende projectontwikkelaars, waarover we niet kunnen uitweidden . De 200 miljoen is nog niet verdeeld. We zijn eerst aan het verkennen. waar en welke maatregelen er nodig zijn. Niet overal is geld de oplossing. We moeten keuzes maken. Verschillende projecten zullen vertraging oplopen, maar van afstel is geen sprake’’, stelt de woordvoerder van de wethouder.

Het Rotterdamse raadslid Leo de Kleijn (SP) volgt al geruime tijd de perikelen rond het Calypso project. ,,Het is volstrekt duidelijk dat Wilgen getroffen is door de kredietcrisis. Officieel kan het niet zo zijn dat wethouder Karakus al geld heeft toegezegd, aangezien er een afspraak is dat onder geheimhouding eerst de gemeenteraad wordt ingelicht’’, stelt Klein, die meent dat niet op voorhand alle projecten nog moeten doorgaan. ‘’De bouw van de Calypso toren (70 meter) met onbetaalbare koopwoningen hoeft van mij niet. Maak een ander plan zeg ik dan’’.