Misstanden kamerverhuur kwetsbare wijken wat meer ingeperkt

20 mei 2021 door een van onze redacteuren

Grieksstraat Oud Mathenesse veel misstanden gerapporteerd. Bld. google maps

Vanaf 1 juli 2021 geeft de gemeente geen nieuwe vergunningen meer af voor kamerverhuur in Oud Charlois, Carnisse, Tarwewijk, Bloemhof, Hillesluis en Oud Mathenesse. De wijken maken deel uit van het actieprogramma Goed Huren en Verhuren dat misstanden op de particuliere woningmarkt moet tegengaan.

Oud Mathenesse, Carnisse en de Tarwewijk zijn enigszin vergelijkbaar zo stelt het actieprograma. Zo telt Oud Mathenesse veel particuliere huurwoningen (ruim 40%), een kwetsbare bevolking en vanuit het gebied worden misstanden gerapporteerd als hoge huren, malafide verhuurders, intimidatie, malafide uitzendbureaus, illegale verkamering en het niet inschrijven in de Basisregistratie Personen. Ook hier verhuist jaarlijks ongeveer elf procent van de bewoners en scoort de wijk laag in het wijkprofiel op de fysieke en de sociale index en vrij laag op de veiligheidsindex.

De nieuwe maatregel moet prijsopdrijving en overlast door overbewoning voorkomen. In een aantal andere wijken, zoals Oost- en West-Kralingen, geeft de gemeente sinds vorig jaar al geen vergunningen meer af voor nieuwe situaties van kamerverhuur.
Verder is er voortaan een vergunning nodig voor kamerverhuur aan drie (voorheen vier) kamerbewoners in één en dezelfde woning.
Als de eigenaar/verhuurder zelf ook in de woning woont, mag er maximaal één kamer aan een kamerbewoner worden verhuurd. Dit mocht in het verleden nog aan twee kamerbewoners.

Kansen voor gezinnen

De gemeente wil met nieuwe regels voorkomen dat meer woningen worden opgedeeld in kamers voor verhuur waardoor ze niet meer beschikbaar zijn voor gezinnen. Om te voorkomen dat woonsituaties die tot nu toe legaal waren, door de nieuwe regels illegaal zouden worden, geldt er een overgangsregeling tot september 2022. Op de kaart Kamerverhuur op www.rotterdam.nl is te vinden waar kamerbewoning is toegestaan en waar niet.