Wonen in de hoogte op Katendrecht

11 december 2020 door een van onze redacteuren

Helicopterview Codrico. Afb. Gem. Rotterdam

Het bouwen de hoogte in gaat aan weeerszijden van de rivier door. In dit geval aan de voet van Katendrecht waar het fabrieksterrein van Codrico herontwikkeld wordt. Er komt een nieuwe woontoren van 220 meter hoog, een wandblok en een gebouw op het veld naast de fabriek. De architectuur is geinspireerd door het industrieel erfgoed ter plaatse. Het gaat op dit terrein om in totaal 1500 woningen.

1500 woningen en kadepromenade

Projectontwikkelaar RED Company, architectenbureau Powerhouse Company en de gemeente hebben een ontwikkelvisie gepresenteerd voor de laatste fabriek in ‘de Pols’ van Katendrecht. Met een Nota van Uitgangspunten begint binnenkort een participatieproces met de omgeving over de herontwikkeling van het fabrieksterrein van Codrico. Daar en in het karakterestieke fabrieksgebouw aan de Rijnhaven en andere omringende gebouwen zullen in totaal 1500 nieuwe woningen komen.

Verder zijn er plannen voor een Maritiem Centrum dat in de Rijnhaven ligt. Door het verdwijnen van de fabrieksactiviteiten komt er een aaneengesloten wandelroute langs alle kades van de Rijnhaven en wordt recreatie op het water mogelijk.

Codrico. Afb. Gem. Rotterdam

Meer ruimte voor recreatie

Voor het zover is moeten eerst de fabrieksactiviteiten van Codrico verplaatst worden. Nog niet duidelijk is waar de fabriek die graan verwerkt voor de vee en voedselindustrie, heengaat. Na de beoogde verhuizing zal er veel minder vrachtverkeer op Katendrecht zijn. De fabriek heeft ook vaarrechten in de Rijnhaven daar zal straks recreatie op en langs het water mogelijk zijn.

50% 'hoog', 40% 'midden', 10% 'sociaal'

"De helft van de woningen willen we in het betaalbare segment laten bouwen. Zo komen er veel nieuwe huizen bij voor de middengroepen die nu moeilijk aan een woning kunnen komen,’’ aldus Rotterdams wethouder Bas Kurvers van Bouwen en Wonen. Betaalbaar segment is alles tot een koopprijs van 310.000 euro of maximaal 1.000 euro maandhuur. In het complex is ook ruimte voor 150 woningen in het sociale segment"*.

Stedenbouwkundig plan

Fabrieksterrein Codrico (circa 1,8 hectare) wordt een bruisende plek met kantoren, winkels, horeca en cultuur. De gemeente Rotterdam en architectenbureau Powerhouse Company hebben daarvoor een stedenbouwkundig plan gemaakt. De herontwikkeling bestaat uit een woontoren (220 meter), een wandblok en een gebouw op het veld naast de fabriek. De architectuur is geïnspireerd op het industriële erfgoed. Een deel van het fabriekscomplex, namelijk het monumentale gebouw dat rijksmonument is, wordt gerestaureerd en krijgt een woonfunctie. De markante kubus op het dak die in de avond groen is verlicht, blijft behouden.

Verder is er een plan voor een Maritiem Centrum dat in het water van de Rijnhaven komt te liggen. Dit moet een plek worden voor maritieme ondernemers, wetenschap en cultuur. De exacte programmering is nog niet bekend.

Het fabrieksterrein ligt aan de Rijnhaven waar de gemeente een nieuw stadscentrum maakt. De herontwikkeling van het Codricoterrein is een belangrijke nieuwe stap in deze gebiedsontwikkeling. Door het verhuizen van de fabrieksactiviteiten kunnen Rotterdammers straks langs alle kades van de Rijnhaven flaneren, het zogenaamde Rondje Rijnhaven is dan af. Er komt ook een strand aan en een drijvend stadspark in de Rijnhaven die volgend jaar deels wordt gedempt.

Gerenommeerde architecten

Verschillende architecten werken onder leiding van projectontwikkelaar RED Company aan het plan voor de herontwikkeling van het Codricoterrein, zoals architectenbureau SHoP Architects (New York, maakten o.a. het hoofdkantoor van Uber) dat tekent aan de toren, een ontwerp voor de herontwikkeling fabriek wordt gemaakt door Office Winhov en Crimson Architectural Historians, het ontwerp voor de openbare ruimte wordt gedaan door Delva Landscape Architecture & Urbanism en Powerhouse Company tekent het masterplan, kade-gebouw en veld-gebouw aan de zuidzijde. Architecte Francine Houben van Mecanoo heeft het ontwerp gemaakt voor het Maritiem Centrum.