Burenruzies lopen soms flink uit de hand

07 mei 2012 door Hans Roodenburg

Duizenden keren per jaar rukt de politie in het district Rotterdam-Rijnmond uit om ruzies tussen buren – naaste, boven of onder – te sussen. Uit onderzoek is gebleken dat sommige ruzies zo uit de hand kunnen lopendat men elkaar gaat bedreigen.

Het programma De Rijdende Rechter maakt er zelfs ‘gluurtelevisie’ van door uitspraken te doen over diverse burenconflicten variërend van geluidshinder, schuttingen, overhangende takken en recht van overpad.

Herrie

Gaat het om geluidshinder (te veel en te vaak herrie of muziek) dan speelt de verhuurder van een woning ook een rol omdat in vele huurvoorwaarden staat dat men anderen geen overlast mag bezorgen. Toch is de weg via de verhuurder – om bewoners uit te zetten – een heel moeizame omdat deze eerst na diverse waarschuwingen met harde bewijzen moet komen om de rechter te overtuigen dat huisuitzetting nog maar de enige mogelijkheid is.

Nog lastiger wordt het als het om huiseigenaren gaat want dan moet men van goede huizen komen om mensen via de nogal vage wetgeving op dit gebied veroordeeld te krijgen.

Gaat het om schuttingen of begroeiingen in aaneengesloten tuinen dan ligt de situatie wat gemakkelijker omdat in de meeste gemeentelijke verordeningen hierover regels zijn opgenomen. Maar als men daarop wil terugvallen dan is het klimaat tussen de buren al dermate verziekt dat het alleen nog maar uit de hand kan lopen. Of beide partijen komen voor dure juridische kosten te staan.

Ergernis

Geluidshinder is vaak een bron van ergernissen en onderlinge geschillen. Soms zijn ze in feite heel gemakkelijk op te lossen als buren naar elkaar luisteren. Een mooi voorbeeld is bijvoorbeeld de aanleg van een parket- of laminaatvloer als dit – om kosten te besparen –door de mensen zelf wordt gedaan.

Vergeten wordt dan wel eens dat in vrijwel elk huurcontract van flats staat dat onder het parket, het laminaat of de stenen vloer isolatie moet worden aangebracht die hinderlijke voetstappen voor de buren moeten dempen.

Tot diep in de nacht bij herhaling keiharde muziek aan moeten horen van mensen die het niet zo nauw nemen met hun normen en waarden is ergerniswekkende herrie voor hen die op hun rust zijn gesteld. Het lastige is vaak dat de herriemakers niet beseffen of niet willen beseffen dat zij overlast bezorgen.

Politie

Op een gegeven moment loopt het zo uit de hand dat geërgerde buren de politie inschakelen. Die vragen dan vaak eerst netjes of het niet wat zachter kan. Na herhalingen wordt de geluidsapparatuur in beslag genomen. De ruzie tussen de buren is dan uiteraard al lang geëscaleerd. Soms zelfs tot onderlinge bedreigingen toe.

Ga daar maar eens als politieagent mee om. Het komt ook regelmatig voor dat de gehinderde partij zal kiezen voor een verhuizing of zelfs de verkoop van het eigen huis met grote verliezen (tegenwoordig vaak het geval) als gevolg.

Er zijn natuurlijk wel tips te geven om met je buren op een redelijk goede manier tot overeenstemming te komen. Als er een feestje wordt gegeven, wijs de buren daar dan op met de mededeling dat het hooguit één keer per maand gebeurt of nodig hen uit.

Stress

Uit een onderzoek van het tijdschrift GezondNU is eerder al gebleken dat buren in een flink aantal gevallen de oorzaak kunnen zijn van stress, slaaptekort en frustraties. Eén op de vijf Nederlanders jonger dan dertig jaar heeft vaak last van de buren. De helft van alle Nederlanders zegt nooit last te hebben van de buren.

Onder die andere helft gaat veel leed schuil. Geluidsoverlast scoort veruit (33 procent) het hoogst. In de stad komen problemen in allochtonenwijken, vooral tussen verschillende culturele bevolkingsgroepen, het meest voor.

Het beeld van een zeurende oude buurman blijkt ook niet terecht. Volgens het tijdschrift zijn het juist de jongeren die snel geprikkeld en gefrustreerd zijn. Ruim vijftig procent van de leeftijdscategorie onder de dertig klaagt over geluidsoverlast van de buren, tegen twintig procent van de zestigplussers. Achttien procent stoort zich aan ruzies van de buren (bij 60plus is dat 6 procent). Veertien procent klaagt over desinteresse (bij 60plus 4 procent).

Groeten

Je buren heb je niet voor het uitkiezen natuurlijk. Dat geeft een bijzondere relatie. Het kan al heel goed helpen door elkaar even te groeten, een praatje te maken en elkaar het gevoel te geven dat je elkaar af en toe ook wel wilt helpen. ‘Goed burencontact blijft een subtiel spel’, schrijft de redactie van gezondNU.

Erg belangrijk is om elkaar te willen begrijpen. Fout is vaak dat men alle frustraties en dus alle fouten van de naaste buren aankaart. Tactiek kan erg van pas komen. Pas als dat niet helpt, dan is de weg vrij voor raadpleging van verhuurders, politie of zelfs het aanspannen van juridische procedures, waarbij de aangever als eerste voor hoge kosten komt te staan.

Te overwegen valt ook of niet een mediator (door beide partijen aangesteld) in te schakelen is.