zondag 19 september 2021

weekZine over stad, cultuur
en wereld

Het winnende ontwerp op het Coolhaveneiland. Beeld: Gem. Rotterdam / Wax / FSD

Nieuwe kop voor Coolhaven

2 december 2020 (een van onze medewerkers)

Op de kop van de Coolhaven aan het breedste stuk van het water, op de oever vlak achter gebouw 'de Machinist'  komt een markant woongebouw. Het ontwerp is geproduceerd door de Haagse ontwikkelaar FSD en zet volgens de gemeente die het winnende plan bekend maakte, maximaal in op duurzaamheid.   

50 meter hoog

Het gebouw wordt vijftig meter hoog, telt  57 woningen verdeeld over16 verdiepingen en sluit daarmee qua hoogte goed aan op andere nieuwere woongebouwen rond de Coolhaven. Ook de aan de zuidzijde afgeschuinde vorm is in het gebied niet geheel nieuw, denk aan de de nieuwbouw van het gebouw van de havenpolitie, aan de andere zijde van parksluizen. Maar wat op de plaatjes vooral opvalt is de lichte uitstraling - in het beeld hieronder flink kracht bijgezet door de donkere luchten erachter- en de meervoudig afgeschuinde vorm die benieuwd maakt naar het echte gebouw en hoe het zal werken met die lap binnenwater aldaar.

Het winnende ontwerp op het Coolhaveneiland. Beeld: Gem. Rotterdam / Wax / FSD

Circulaire leefomgeving

In het schetsontwerp wordt maximaal ingezet op duurzame energie en een circulaire leefomgeving. Het gebouw is energieneutraal  (Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0) en er is gekozen voor een hybride constructie van hout en beton. Boven de onderliggende garage wordt een zogenoemde krattensysteem aangelegd waarin regenwater wordt opgevangen dat daarna gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld bewatering van planten   

Middenhuur

Behalve 57 woningen in vooral het middenhuur segment (tot maximaal 1000 euro maandhuur) worden er in het plan ook horeca en een gemeenschappelijke functie op de begane grond gebouwd. Het project krijgt verder een half verdiepte parkeergarage. Het gebouw, gelegen tussen de monumenten De Machinist en het gemaal Parksluizen zal, meldt het persbericht, 'een groene en duurzame uitstraling krijgen'.       

Meer verschillende woningtypen

Het college presenteerde vorig jaar het Actieplan Middenhuur om meer middeninkomens aan de stad te binden. Veel mensen met een middeninkomen slagen er nu niet in om een betaalbare huur- of koopwoning te vinden in Rotterdam. Op Coolhaveneiland wil de gemeente meer diversiteit in woningtypen aanbrengen zodat (nieuwe) bewoners in elke levensfase en met elk inkomen in de wijk kunnen (blijven) wonen.

Uit de vier deelnemende partijen werd het plan van FSD als beste gekozen. Volgens de huidige planning wordt  eind 2021 begonnen met de bouw. 

 

Zie ook:

Lees meer over:

wonen stedenbouw
Deel dit bericht met je vrienden!