Starterslening voor nieuwe huizenkopers
Rotterdammers die hun eerste woning kopen kunnen een starterslening krijgen van maximaal 30.000 euro. Afgelopen zomer zijn er al ruim zestig leningen verstrekt aan Rotterdamse starters op de woningmarkt.
De startersleningen zijn bedoeld voor starters in de leeftijd van 18 tot 35 jaar. Ook iedereen die een sociale huurwoning van een woningcorporatie achterlaat, ongeacht leeftijd, krijgt een starterslening. Rotterdam is op dit moment de enige van de 4 grote steden die de starterslening aanbiedt.
Maximaal 30.000 euro
De starterslening is een aanvullende lening van maximaal 30.000 euro, boven op het bedrag dat iemand kan lenen bij de bank. De lening vult het verschil aan tussen de aankoopprijs van de woning en de maximale hypotheek. De koopsom van de woning mag niet hoger zijn dan de Nationale Hypotheek Grens (NHG). Dit zijn woningen met een koopprijs tot 355.000 euro (prijspeil 2022).
'Met deze steun in de rug kunnen starters net iets meer besteden, waardoor een groter deel van de Rotterdamse koopwoningvoorraad binnen hun bereik komt', vertelt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen). 'Dat is hoognodig, want nu komen ze er moeilijk tussen. Starters zijn daardoor veroordeeld tot hoge huren, terwijl ze voor dezelfde maandlasten geen hypotheek krijgen. Ze kunnen niet sparen en niet bouwen aan hun toekomst. Dat voelt oneerlijk.”
Huurders sociale huurwoning
De helft van het budget voor de starterslening is gereserveerd voor huurders die een sociale huurwoning van een woningcorporatie achterlaten. Voor deze sociale huurders geldt geen leeftijdsgrens. Op deze manier wil de gemeente het doorstromen van sociale huur naar een koopwoning stimuleren.
'Dat maakt het voor mensen met een lager inkomen mogelijk om ook op latere leeftijd een woning te kopen', vertelt wethouder Kurvers. 'Met elke huurwoning die vrijkomt kunnen we weer iemand anders helpen. Zo zetten we dat treintje in gang.'
65 leningen
Sinds de starterslening in augustus 2021 aan te vragen is, zijn er inmiddels 65 startersleningen verstrekt. Daarvan is 35% een thuiswonende starter, liet 26% een huur- of studentenwoning of kamer van een woningcorporatie achter en had 39% een huurwoning of kamer van een particuliere verhuurder. 'Helaas moeten we ook aanvragen afwijzen', legt Kurvers uit. 'Bijvoorbeeld wanneer mensen niet al in Rotterdam wonen of de prijs van een woning niet aan de eisen voldoet.'
Meer info pagina Starterslening.
.gif)
