Pompenburg moet weer bruisend Rotterdams worden
Het gebied rondom het voormalig Station Hofplein met de naam Pompenburg is nu een doodse verkeerskanaal. Dat was voor die fatale mei 1940, nu 82 jaar geleden anders. Toen stond daar onder meer het oude stationsgebouw van de Hofpleinlijn, café Loos en het roemruchte Grand Theatre, het grootste Tuschinski theater van het land. Dat en meer maakten van het Pompenburg voor de oorlog een bruisende stadsboulevard van Rotterdam.
Kaart van het gebied © OpenStreetMap contributors
Na de Wereldoorlog lag er van 1953 tot 1965 een helicoptervliegveld. Vandaar onderhield de Belgische vliegmaatschappij Sabena dagelijkse lijnvluchten naar Antwerpen en Brussel. In de jaren zeventig kwamen er de puntdakhuisjes die er nog steeds staan. Dat neemt niet weg dat het gebied nooit helemaal hersteld is van destructie van de oorlog. Het heeft nog steeds de uitstraling van een vergeten stuk stad.
Pompenburg rond 1921 met het Grand Theatre - Bld. Prentbriefkaart uit die tijd uit particuliere collectie
Aansluiten bij naastliggende buurten
Met de ontwikkeling van Pompenburg moet daar nu verandering in komen. Wethouder Bas Kurvers: “We gaan Pompenburg weer betrekken bij de binnenstad en verbinden met de omliggende buurten. De helft van de woningen valt in het betaalbare segment. Daarmee komen er veel nieuwe huizen voor de middengroepen. Dus voor onze politieagenten, onderwijzers en verpleegkundigen. En dat in hartje centrum”.
Dwarsaanzicht richting Binnenrotte Bld. Vastgoed belangen
Verbinden door verblijven
Het Station Hofplein en de Hofbogen zijn geen onderdeel van het project, maar de ontwikkeling geeft de monumentale bogen wel de omgeving die het verdient. Rob Tummers (directeur Dura Vermeer) namens ontwikkelcombinatie Dura Vermeer, J.P. van Eesteren en Synchroon: “We koesteren de kwaliteiten van de Hofbogen en maken van Pompenburg, naast een aantrekkelijk woongebied, ook een interessante verblijfsplek. Het gebied wordt een plek waar Rotterdammers fijn kunnen wonen en waar mensen graag op bezoek komen. Vanuit onze visie ‘verbinden door verblijven’ transformeren we Pompenburg in een verleidelijk stuk stad.”
20% sociale huur en 30% middenhuur
Het grootste deel van het programma is bestemd voor wonen. Het plan biedt ruimte aan vier woongebouwen met torens. De hoogte van de torens varieert van 55 meter aan de kant van Stroveer tot 140 meter aan het Pompenburg. In totaal komen er tussen de 800 en 1.100 huur- en koopwoningen waarvan minimaal 50% in het zogeheten betaalbare segment, 20% sociale huur en 30% middenhuur. Havensteder wordt de eigenaar van de sociale huurwoningen. Onderdeel van het plan is verder 7.000 m2 aan bedrijfs- en kantoorruimtes voor creatieve doorgroeiers en scale-ups. Als aanvulling op het programma van de Hofbogen is er een filmhuis met horecaruimte in het plan opgenomen. Om het gebied verder te verlevendigen komt op de plek waar vroeger het oude stationsgebouw van de Hofpleinlijn stond, een nieuw eigentijds gebouw met daarin horeca.
Op de voorgrond het Pompenburg , Hofplein en het Weena Bld. Gem. Rotterdam
Verbinden
Het toekomstige Pompenburg verbindt veel sterker dan nu het centrum en Rotterdam Noord. Het gebied krijgt drie nieuwe pleinen met veel groen en verschillende uitstralingen die aansluiten op de omliggende stadswijken (van hoogstedelijk tot kleinschalig). Auto’s zijn in het gebied te gast en nieuwe wandel- en fietspaden worden verbonden met de al bestaande netwerken. Klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit krijgen binnen de ontwikkeling concreet gestalte, onder andere in de vorm van de groene pleinen en daken met waterbuffering. Zo wordt Pompenburg een duurzame en groene leefomgeving.
Vervolg
Het plan voor de ontwikkeling van Pompenburg is een vervolg op de conceptvisie die eind 2018 is opgesteld en waarover omwonenden en ondernemers uit de omgeving hebben meegedacht. De afgelopen jaren hebben aanvullende onderzoeken en gesprekken plaatsgevonden en is de gebiedsvisie uitgewerkt. Het college van B en W heeft op 24 mei 2022 de nota van uitgangspunten vastgesteld. De volgende stappen in het proces zijn het opstellen van een bestemmingsplan voor het gebied en het ontwerpen van de gebouwen. Volgens de huidige planning kan in 2024 worden gestart met de gebouwen bij Stroveer en aan Pompenburg en in 2026 met de gebouwen aan de Heer Bokelweg.
Nu het centrum elders door verdichting en half gelukte experimenten steeds meer van zijn fatale - in de oorlog ontwikkelde - monofunctionaliteit wordt ontdaan, is het nu ook de beurt aan het Pompenburg. Het moet in de taal van de stadsvoorlichters veranderen in een ''verleidelijk stukje stad.' We hopen dat het lukt en zullen het nauwlettend volgen. .
.gif)
