Central District: pas op!
Naast het CS in Rotterdam, zeg maar oostelijk van de tramhaltes, moet een vernieuwde kantorenwijk komen: Central District in goed Nederlands.
Er wordt gedacht aan 300.000 vierkante meter werkplek.
Wethouder Hamit Karakus heeft de plannen, die al een kleine tien jaar oud zijn, in een nieuwe vorm gepresenteerd.
Dat nu stuit op weerstand in de gemeenteraad.Vooral het VVD-raadslid George van Gent plaatst dikke vraagtekens.
En hij kan het weten want hij komt uit de vastgoedwereld. Aan het Weena staat al 100.000 vierkante meter kantoorvloer leeg. ,,Dus dit is volstrekt onrealistisch,’’ betoogt hij.
In het RD worden de plannen ,,de Rotterdamse evenknie van de booming Zuidas in Amsterdam’’ genoemd. Het is niet te hopen dat het dit wordt, want daar staat heel veel leeg.
Dat komt onder meer door allerlei vormen van speculatie, mogelijk zelfs frauduleuze handelingen, die daar hebben plaatsgehad. Met als grote verdachte Jan van Vlijmen, die ook actief was bij de superhoge Coolsingeltoren die op de plek van het oude Luxor had moeten komen. En bij de bouw van een toren op de plek van Jungerhans aan het Binnenwegplein, de winkel die ooit eigendam was van Jan Dirk Paalberg, ook een besmette naam in de vastgoedwereld.
In hun boek ‘De Vastgoedfraude’ beschrijven de journalisten Vasco van der Boon en Gerben van der Marel van het Financieele Dagblad de duistere hoeken van de vastgoedwereld. Met onder meer een blik achter de schermen van de ontwikkelingen in de Zuidas.
Jan van Vlijmen wordt beschreven als de kwade genius. Hij gaat aan de slag met het kleine bureau Willemsen Minderman uit Capelle aan den IJssel om met enorme projecten in het centrum van Rotterdam, en elders, aan de slag te gaan. Begonnen wordt met de Coolsingeltoren.
Willemsen Mindemran wordt gevraagd een haalbaarheidsstudie te doen en die mogen ze later verder uitwerken. De Stichting Bedrijfstakpensioenfonds voor de Bouwnijverheid (BPF Bouw) - de baas is dik bevriend met Jan van Vlijmen - wil niet alleen financieel participeren maar ook eindbelegger zijn. Gemeentelijke diensten zouden er kantoren moeten huren.
Het hangijzer is welk prijskaartje er aan het project moet komen te hangen. Willemsen Minderman krijgt in juni 1999 de ontwikkelopdracht en de directievoering tot de oplevering. Ze krijgen er van Van Vlijmen 13.850.000 miljoen gulden voor toegezegd. Een enorme smak geld voor zo’n opdracht en voor een bedrijf van acht man want groter is het Capelse bureautje niet.
De aap komt uit de mouw als Van Vlijmen meldt dat er wel ‘oude verplichtingen’, wat dat ook moge zijn, moeten worden betaald ‘aan derden’.
Zo werkt Van Vlijmen, leggen Van der Boon en Van der Marel uit. De Coolsingeltoren gaat niet door, maar een aantal projecten in de Zuidas van Amsterdam wel. Met hulp van vriendjes uit de pensioenwereld die graag te veel betalen, want daar profiteren ze later persoonlijk van.
In de Zuidas staat veel leeg. Dat zullen ze in Rotterdam toch niet willen?
.gif)
