Slooppanden Schiebroek volgens fiscus de hoofdprijs waard
Voor de dertig aan de Meidoornsingel gelegen sociale huurwoningen die Havensteder gaat slopen, betaalt de corporatie jaarlijks minimaal 2000 euro te veel aan onroerendezaakbelasting.
Dat komt doordat de WOZ-waarde van die slecht onderhouden en deels door schimmel aangetaste woningen veel te hoog is. De getaxeerde waarden variëren van € 504.000 tot € 588.000.
Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking en stellen dat de getaxeerde waarden een ton te hoog zijn, zou Havensteder per jaar € 1929 opleveren (30 keer € 64,30). Als de corporatie in een bezwaarschrift aan de gemeente had uitgelegd dat een verlaging van anderhalve ton gepaster zou zijn, had dat een besparing van € 2900 opgeleverd.
Oké, het gaat niet om miljarden, maar wie het kleine niet eert…
Rotterdams op een na grootste woningcorporatie legt in een uitgebreid reactie uit waarom er geen bezwaar is aangetekend.
De woordvoerster van Havensteder appt: “De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een woning op een vaste peildatum. De gemeente stelt deze waarde jaarlijks opnieuw vast. Havensteder heeft circa 44.000 woningen. Het jaarlijks beoordelen van alle WOZ-waarden, het controleren op juistheid en het eventueel indienen van bezwaren vraagt veel inzet van zowel onze organisatie als de gemeente. Daarbij is de vraag wat een bezwaarprocedure per saldo oplevert. Sommige woningen worden relatief hoog gewaardeerd, andere juist lager. Onze verwachting is dat deze verschillen zich in de totale portefeuille grotendeels uitmiddelen.”
Vooruitkijkend naar wat er aan de Meidoornsingel staat te gebeuren, voegt de woordvoerster er nog aan toe: “Een voorgenomen sloop kan aanleiding zijn om met de gemeente in gesprek te gaan over de WOZ-waarde. Voor de Meidoornsingel heeft een dergelijk gesprek nog niet plaatsgevonden.”
.gif)
